O coração da Yapisi

Assessoria Técnica Condominial

Engenharia permanente para o seu condomínio: manutenção planejada, reformas sob controle, obras acompanhadas e um canal técnico sempre aberto — com a inteligência da Yara e do Yapp.

Solicitar proposta Como funciona ↓

O que está incluso

Um contrato, todas as frentes técnicas do edifício

A ATC reúne em um serviço contínuo tudo o que o condomínio contrataria de forma avulsa — com a vantagem de uma equipe que conhece o edifício de verdade.

Plano de manutenção preventiva

Calendário anual por sistema construtivo conforme a NBR 5674, com controle de execução e registro fotográfico. O histórico completo fica no Yapp.

Vistorias técnicas periódicas

Inspeções regulares das áreas comuns e sistemas do edifício, com anomalias classificadas por prioridade e recomendações objetivas.

Análise de reformas de unidades

Recebimento e análise dos planos de reforma conforme a NBR 16280, com parecer técnico e termo de autorização — protegendo a estrutura e o síndico.

Acompanhamento de obras

Escopo técnico, equalização de propostas e fiscalização de obras e serviços nas áreas comuns, do planejamento ao recebimento final.

Suporte técnico ao síndico

Canal direto com a equipe de engenharia para dúvidas, pareceres e apoio em assembleias — decisões com respaldo, não com achismo.

Yara + Yapp inclusos

Atendimento pelo WhatsApp com a Yara e gestão completa no Yapp — chamados, preventivas, reformas e documentos, tudo registrado.

Como funciona

Da implantação à gestão contínua, em quatro etapas

Primeiros 30 dias

Implantação da ATC

Nos primeiros 30 dias, estruturamos toda a operação: implantação do Yapp, organização da documentação, definição dos canais de atendimento e alinhamento dos processos com o síndico.

Em até 45 dias úteis

Check-up da edificação

Realizamos a inspeção técnica do condomínio e a análise documental. Em até 45 dias úteis, entregamos o diagnóstico da edificação, identificando as prioridades e os riscos existentes.

Plano de ação

Com base no diagnóstico, elaboramos a matriz de prioridades (GUT), o cronograma de intervenções, escopos técnicos e orientações para contratação de fornecedores e execução dos serviços.

Acompanhamento contínuo

Após a implantação, acompanhamos as demandas técnicas do condomínio, realizamos reuniões mensais com o síndico, monitoramos as ações pelo Yapp e emitimos relatórios para apoiar a gestão e a prestação de contas.

Exclusivo para clientes da Yapisi Engenharia

A Yara atende. O Yapp registra. O síndico acompanha.

Moradores e síndicos falam com a Yara no WhatsApp; cada solicitação vira registro no Yapp, com status visível do início ao fim.

Yara · Agente de IA

Chamados, reformas e dúvidas pelo WhatsApp — a qualquer hora.

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Yapp · Sistema de Gestão Exclusivo

Kanban de manutenções, preventivas, reformas e documentos.

Para quem é

Feita para quem responde pelo edifício

Síndico morador

Você não precisa ser engenheiro: a assessoria traduz o técnico em decisões claras e assume o acompanhamento do edifício.

Orientação em linguagem simples, sem tecniquês
Prioridades definidas por critério técnico, não por pressão
Respaldo documentado para cada decisão em assembleia

Síndico profissional

Escale sua operação com respaldo técnico: laudos em dia, histórico organizado no Yapp e pareceres para embasar cada assembleia.

Padrão técnico consistente em toda a carteira
Histórico e relatórios prontos para prestação de contas
Yara atendendo moradores, sua equipe focada na gestão

Perguntas frequentes

O que os síndicos costumam perguntar

Como é feita a contratação e a proposta?

Começamos por uma conversa e uma visita técnica ao condomínio. A partir do porte do edifício e das necessidades identificadas, montamos uma proposta sob medida — sem pacote genérico.

A ATC substitui a administradora?

Não — são papéis complementares. A administradora cuida da gestão administrativa e financeira; a Yapisi cuida da engenharia: manutenção, reformas, obras e pareceres técnicos. Trabalhamos em conjunto com a administradora do condomínio.

Os laudos obrigatórios estão incluídos?

O plano de manutenção e as vistorias periódicas fazem parte da assessoria. Laudos específicos (como inspeção de fachada com mapeamento ou laudos para fins judiciais) são escopos próprios, orçados à parte — com prioridade e condições diferenciadas para clientes da ATC.

Quem responde tecnicamente pelo condomínio?

Os serviços são executados sob responsabilidade técnica de engenheiros habilitados, com emissão de ART quando aplicável. A Yara agiliza o atendimento, mas toda análise e parecer é da equipe de engenharia.

Meu condomínio já tem histórico bagunçado. Como funciona a migração?

Faz parte do diagnóstico inicial: organizamos a documentação existente, identificamos o que está vencido ou faltando e estruturamos tudo no Yapp — o condomínio passa a ter um histórico técnico de verdade.

Moradores também podem falar com a Yara?

Sim. Nos condomínios atendidos, moradores usam a Yara para abrir chamados de áreas comuns, tirar dúvidas e iniciar o processo de reforma da unidade — tudo encaminhado automaticamente para a equipe e registrado no Yapp.